I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 varsler Frigstad Arkitektur & Design AS, på vegne av forslagstiller Blå Skyer Eiendom AS, oppstart av detaljregulering for Hynivegen 104, gbnr. 2/18 og 2/174 i Skien kommune.
Planarbeidet har fått planID 2026005.
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for boligutbygging på den delen av eiendommen som i kommuneplanens arealdel, er avsatt til bolig og tjenesteyting. Planen skal utformes med hovedformål boligbebyggelse, og det legges ikke opp til tjenesteyting i det videre planarbeidet.
Planområdet ligger øst for Hynivegen, i området der Hynivegen og Gulsetringen møtes, ved Falkumelva. Varslingsområdet omfatter eiendommene gbnr. 2/18 og 2/174, samt tilgrensende vegareal/deler av Hynivegen, Gulsetringen og Steinstuvegen. Den utvidede varslingsgrensen er tatt med for å kunne vurdere trafikksikkerhet, trygg skolevei, frisiktsoner og eventuelle tiltak for myke trafikanter.
Viktige temaer i planarbeidet er
- hensynet til barn og unge
- avklaring og måling av støy fra Hynivegen/Gulsetringen
- buffersone mot avmerket landbruksareal
- tilpasning til kulturlandskapet
- forhold til høyspenningsanlegg
- nærliggende boligbebyggelse
Endelig planavgrensning vil kunne bli justert gjennom planprosessen. Planen er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning eller planprogram.
Innspill og videre saksgang
Berørte parter, offentlige myndigheter og andre interesserte inviteres til å komme med innspill til planarbeidet. Innspill eller merknader sendes skriftlig til
Frigstad Arkitektur & Design AS
v/ Sindre Kjetil Frigstad
e-post: frigstadark@gmail.com
eller per post til
Frigstad Arkitektur & Design AS, Moveien 20, 3145 Tjøme.
Kopi merkes med saksnr. 26/5894 og sendes til
Skien kommune
e-post: post@skien.kommune.no
eller pr post til Skien kommune, Postboks 158, 3701 Skien.
Frist for innsendelse av merknader er 15.07.2026.