Eiendommer med innlagt vann som ikke er tilkoblet offentlig avløpsnett, må søke om å etablere en privat avløpsløsning. Dette kan for eksempel være en slamavskiller med infiltrasjon, sandfilteranlegg, minirenseanlegg eller en tett oppsamlingstank.
Som eier er du selv ansvarlig for at anlegget fungerer som det skal, og at utslippene oppfyller gjeldende lover og forskrifter.
Kommunen er forurensnings- og tilsynsmyndighet for mindre avløpsanlegg.
Tømming av private avløpsanlegg
Alle private avløpsanlegg omfattes av kommunens slamtømmeordning. Skien kommune registrerer anleggene og fastsetter frekvens for tømming. jf. lokal forskrift om tømming av mindre avløpsanlegg.
Varsling om slamtømming
For at kommunen skal kunne gjennomføre en effektiv rutinetømming, får huseier varsel i forkant. Skien kommune sender SMS med informasjon om tømming, og eier må klargjøre anlegget i forkant.
Som huseier må du sørge for at
- lokket på anlegget er lett synlig
- veien er brøytet og strødd
- trær og busker er beskåret slik at slamrenovatør kommer fram uten risiko for skader
Dersom anlegget ikke er klargjort ved rutinetømming, blir det ikke tømt. Det opprettes da et nytt tømmeoppdrag, og huseier faktureres for dette.
Etablering av nytt eller utbedre eksisterende avløpsanlegg
Etablering eller rehabilitering av private avløpsløsninger, er søknadspliktig etter forurensningsforskriften kapittel 12 og plan- og bygningsloven § 21-2. Du kan ikke starte arbeidet før kommunen har gitt tillatelse. Alle boliger og fritidsboliger som ikke er tilknyttet offentlig avløpsnett, skal ha en gyldig utslippstillatelse som er en tillatelse til å slippe renset avløpsvann til grunn eller vassdrag.
Du må søke når:
- du skal etablere et nytt utslipp, for eksempel ved ny bolig eller når du skal legge inn vann på hytta
- du gjør større endringer på et eksisterende avløpsanlegg
- utslippsmengden øker, for eksempel når du innreder en hybelleilighet
Hvordan gå frem?
Eier av avløpsanlegget må kontakte en nøytral fagkyndig som har tilstrekkelig kunnskap om spredt avløp. Den nøytrale fagkyndige skal bistå huseier med å vurdere riktig renseløsning, og prosjektere riktig avløpsanlegg tilpasset eiendommen. Avløpsanlegget bygges av en godkjent entreprenør. De firmaene du velger skal stå for utarbeidelsen av følgende søknader.
Prosjekterende
Søknad om utslippstillatelse Søknad om byggetillatelseEntreprenør
Søknad om vann- og avløpsarbeid Søknad om graving på privat grunnAlle disse søknadene må være godkjent av kommunen før bygging eller oppgradering av avløpsanlegget kan starte.
Når avløpsanlegget er ferdig bygget eller det er utført endringer på eksisterende avløpsanlegg, skal entreprenør levere en ferdigmelding for arbeidet til kommunen. Foretaket som har søkt på vegne av deg, skal deretter be om ferdigattest fra kommunen. Når ferdigattesten er gitt, vil du ha et godkjent utslipp.
Krav til fagkyndig
- Minimum 3 dagers kurs om små avløpsanlegg. Kurset må omhandle prosjektering av flere relevante anleggstyper.
- Praktisk erfaring med grunnundersøkelser
- Relevante referanseprosjekter
Kostnader
Eieren av eiendommen må selv betale utgiftene for å etablere nytt eller utbedre eksisterende avløpsanlegg. Vi anbefaler deg å kontakte flere godkjente foretak for å hente inn tilbud på arbeidet.
Det kan være lurt å ta kontakt med de nærmeste naboene dine. Kanskje har de også problemer med anlegget sitt eller har mottatt pålegg om oppgradering fra kommunen. Ved å etablere et felles anlegg kan dere få ned kostnadene på etablering, drift og vedlikehold.
Hvis ledningsanlegget berører naboeiendommer eller bygninger, må du få tillatelse fra eieren før arbeidet settes i gang. Rettighet til å ha ledninger liggende på naboens grunn skal tinglyses hos Kartverket.
Private avløpsanlegg fritidsboliger
For fritidsboliger må kommunen vurdere om det kan tillates innlagt vann med tilhørende avløpsutslipp, eller om det kun skal tillates å bære inn vann. Som regel tillates det kun utslipp av gråvann med avløpsfrie toalettløsninger (forbrenningstoalett, snurredass). Utslipp av gråvann er søknadspliktig og må renses etter forurensingsforskriften kapittel 12.
Tilsyn med private avløpsanlegg
Skien kommune gjennomfører tilsyn av private avløpsanlegg i henhold til handlingsplan vedtatt av bystyret. Målet med arbeidet er å sikre at alle avløpsanlegg renser i henhold til dagens krav. Eiendommer med anlegg som ikke oppfyller dagens rensekrav, pålegges oppgradering med hjemmel i forurensingsloven § 7.
Frister ved pålegg om utbedring
Fristen for å gjennomføre pålegg fra Skien kommune, vil variere avhengig av forurensningsfaren. Fristene settes basert på alvorlighetsgraden av forurensningen, og kan strekke seg fra tre måneder til to år. Dersom det ikke er akutt fare for forurensning, vil standard frist være ett år for å sende inn søknad om utslippstillatelse, med ytterligere ett år for å bygge anlegget og sende inn ferdigmelding.
Saksbehandlingstid hos Skien kommune
Saksbehandlingstiden ved en komplett søknad om utslippstillatelse, vil normalt ikke overstige seks uker. I enkelte tilfeller kan det være løsninger som må vurderes nærmere og saksbehandlingstiden kan da utvides.
Nyttige lenker
Beskrivelse av ulike renseløsninger - Nibios nettside
Handlingsplan for avløpsanlegg i spredt bebyggelse i Skien kommune 2025-2031
Liste fagkyndige
Etablering og drift av mindre avløpsanlegg - Norsk vann (2020)
Forurensningsforskriften
Forkrift om tømming av mindre avløpsanlegg i Skien kommune
Forskrift om gebyr for saksbehandling, kontroll og tilsyn etter forurensningsforskriften i Skien