Vedtatt arealplan og saksdokumenter

Bystyrets vedtak for områder og bestemmelser unntatt rettsvirkning

I bystyremøtene 8. februar, 11. april og 2. mai i 2024, har bystyret behandlet områder og bestemmelser som har vært unntatt rettsvirkning. 

Bystyrets vedtak 8. februar - sak 07/24 

Formannskapets innstilling pkt. 1-3 utsettes med følgende begrunnelse:
På bakgrunn av at saken er for dårlig belyst, og dokumenter fra statlige myndighetene ikke
tatt med. Er det viktig med en grundig behandling. Det har også kommet frem at flyplassen er
viktige for nyetablert selskaper. Saken utsettes, og sendes tilbake til administrasjonen for
grundigere behandling.

Det legges frem en sak for Utvalg for teknisk sektor om snarlig rullering av arealplanen med
sikte på å legge til rette for enda flere næringsområder i Skien kommune.

Med hjemmel i plan - og bygningslovens § 11- 15 vedtas følgende:

1. N10 med ny avgrensning for å ta hensyn til friluftsliv, bekkedal og fremtidig
   planlegging av optimalisert Trommedalsveg.
2. N14 og N15 som næringsformål.
3. Vedrørende Hynivn 94/GBNR 2/18 iverksettes mekling.
4. Endring av bestemmelse for maksimal størrelse for fritidsboliger, innenfor områder til
   fritidsbebyggelse og bestemmelsesområde LNF-F.
5. Det arbeides videre med næringsarealet N26 med sikte på å løse innsigelsene. Egen
   oppfølgingssak for N26 fremmes i løpet av våren 2024.

Bystyrets vedtak 11. april - sak 46/24 

Med hjemmel i plan - og bygningslovens § 11-15 vedtas næringsområde N26 Bolvik,
alternativ 1, som fremgår av plankart datert 15.02.2024.
I tillegg vedtas det tilhørende bestemmelse og retningslinjer for N26 Bolvik:

Bestemmelse N26 Bolvik: Det kreves en felles reguleringsplan for hele N26. Tiltak etter plan-
og bygningslovens § 1-6 tillates ikke før det er vedtatt reguleringsplan. Det skal også lages
en miljøoppfølgingsplan for området.

Retningslinje N26 Bolvik: Området er tiltenkt kraftkrevende næring og/eller grønn
industriutvikling. Ved regulering bør det vurderes å sikre ytterligere bestemmelser som sikrer
at arealet blir utviklet til kraftkrevende næring og/eller grønn industriutvikling

Bystyrets vedtak 2. mai - sak 67/24 

N5 og N6 tas ut av kommuneplanens arealdel.

Saksdokumenter

Plankart og bestemmelser er oppdatert i samsvar med bystyrets vedtak. Se øvrige saksdokumenter:
Bystyresak – 07/24
Bystyresak – 46/24 
Bystyresak – 67/24 

Se oppdatert plankart i saken. Dette kartet er uten hensynssoner som følge av størrelse på fila. 

Se oppdaterte bestemmelser i saken. 

Plankartet med hensynssoner legges inn i webkartet så snart om mulig. Trykk på fanen plan og deretter kommuneplan. 

Det er ikke mulighet for å klage på vedtakene, jf. plan- og bygningslovens § 11-15. 

Bystyrets vedtak 

Bystyrets vedtak 25. mai 2023:

1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 11–15 vedtas kommuneplanens arealdel 2023-2035 med plankart og bestemmelser datert 18.04.2023.
2. Områdene N10, N14, N15 og N26 unntas rettsvirkning. Kommunedirektøren gis mandat til å prøve å løse innsigelsene og det fremmes egen sak for disse arealene høsten 2023. Det er behov for større næringsarealer. N26 er spesielt verdifullt med tanke på det grønne skiftet og sirkulærøkonomi med sin beliggenhet og tilgang til kraft. Etter dialog med Statsforvalter er arealet allerede krympet betydelig og det bør være et mål å opprettholde om lag den størrelsen som nå ligger til grunn.
3. Det startes opp prosess med endring og oppheving av de reguleringsplanene som i planforslaget er blitt omdisponert fra byggeformål til LNF-formål. Varsel om midlertidig forbud mot tiltak for de aktuelle arealene skal sendes til grunneiere så snart som mulig.
4. Utover vanlig plan- og byggesaksbehandling skal kommunen verken praktisk eller økonomisk bistå interessenter til etablering av datasentre som inngår i produksjonen av kryptovaluta. Kommunen skal ikke stille arealer for slik virksomhet til disposisjon. Kommunen skal heller ikke inngå utbyggingsavtaler eller lignende økonomiske og praktiske partnerskap med slike utbyggere.
5. Ballestad, planid. 711, beholdes.
6. Nordre Grini, planid. 932, beholdes.
7. Eikehaug, planid. 872, område BN13 og BN 14 beholdes.
8. Gjerpen gartneri legges inn planen med forbehold at buffersonen på 15 m til LNF vedtas.
9. Arealene N5 og N6 tas inn i planen for næringsarealer i kommunedirektørens innstilling punkt 2 og (arealene unntas rettsvirkning).
10. Hyniveien 94, GBNR 2/18. Dette området er på ca. 4 mål og har ligget beslaglagt i påvente av Århusbrua, og det har vært mye frem og tilbake her. Resten av denne eiendommen er klarlagt i arealplanen til bolig. (arealet unntas rettsvirkning).
11. Endringsforslag til punkt 1.10.1 avstand til dyrket mark. Det skal ved reguleringsplanlegging settes av en buffersone på 15 m.
12. Fritidsboliger tillates med et areal på inntil 130 m2 bebygd areal inklusiv overbygd terrasse/veranda samt boder og garasje (legges i bestemmelser, sendes på høring).
13. Teknisk infrastruktur, tillegg: Ved rivning av eksisterende bebyggelse bør gjenbruk av materialer vurderes. (Legges inn i retningslinjene).
14. Takterrasser tillates ikke ved fortetting i eksiterende småhusområder. Takterrasse defineres her som oppholdsrom på flatt tak, uavhengig av etasjeplan.
15. Kravet i planprogrammet med avstand til skole tas ut som kriteriet ved neste rullering av kommuneplanen.
16. Administrasjonen bes utarbeide et forslag til hyppigere rullering hvor arealer som i denne planen ligger inne med ulike formål kan endres med kortere tidshorisont enn i dag. Dvs. at arealer som ikke blir realisert eller lar seg realisere kan tas ut til fordel for andre realiserbare arealer som i dag ikke ligger inne. I tillegg vil en rullering av dagens ATP Grenland også kunne medføre endringer.
17. Frem mot ny revidering skal soneinndeling og kvoter for LNF områder ha et eget oppfølgingspunkt i planbeskrivelsen.
18. Krav om at sekundærleilighet skal ligge i samme bygg som primærleilighet tas bort.
19. Før en ev. nedskalering av tiltaket helårstrening og konkurranse anlegget som Gulset IF jobber med, bes administrasjonen å gå i dialog med idrettslaget om å finne løsninger for anlegget som ivaretar øvrige nærmiljøinteresser på en god måte.

Saksdokumenter

Plankart og bestemmelser er oppdatert i samsvar med bystyrets vedtak. Øvrige saksdokumenter, som planbeskrivelse, saksfremlegg og protokoll er tilgjengelig i sak 62/23

Se oppdaterte bestemmelser.

Se kommuneplanens arealdel 2023-2025 (pdf)

Plankartet ligger i webkartet . Trykk på fanen "plan" og deretter "kommuneplan".

Kunngjøring til berørte parter ble sendt i uke 22 i 2023.

Vedtak om kommuneplan kan ikke påklages, jf. plan- og bygningsloven §§ 11-15.

Har du spørsmål?

Kontakt gjerne saksbehandler Alexander Karlsson på telefon 93 20 94 25 eller send e-post til post@skien.kommune.no