En arealplan er en plan som gir regler for hvordan arealene innenfor et område kan brukes eller hva slags bebyggelse som kan tillates.
Det finnes to typer arealplaner:
- kommuneplanens arealdel er overordnet og strategisk
- reguleringsplaner er mer detaljerte, og definerer for eksempel for hvor høye bygg en kan bytte og hvor de kan plasseres.
Arealplaner består av et plankart og planbestemmelser, og som regel også en planbeskrivelse. En arealplan er rettslig bindende for arealbruken i området. Det betyr at den må følges. Hvis du skal bygge noe på en eiendom, eventuelt dele en eiendom, gir arealplanene svar på hva som kan tillates.
Hva er kommuneplanens arealdel?
Kommuneplanens arealdel viser hvordan vi ønsker å bruke arealene i kommunen de neste årene. Dette inkluderer blant annet hvor vi kan bygge boliger, næringsområder og hvilke arealer som skal tas vare på, som for eksempel matjord. Planen er et viktig bidrag til at utviklingen skjer på en bærekraftig måte og at vi tar hensyn til både miljøet og innbyggernes behov.
Hvorfor er arealdelen så viktig?
- Styrer utviklingen - den gir bestemmelser og retningslinjer for hvordan vi skal utvikle kommunen
- Bærekraftig vekst - sikrer at vi bruker arealene på en måte som er bra for miljøet
- Forutsigbarhet - gir innbyggere og utbyggere klarhet i hva som kan bygges hvor