Alle erverv av fast eiendom, inkludert erverv ved arv, gave, kjøp og stiftelse av bruksrett over 10 år, er undergitt konsesjon. Som erverv regnes også erverv av andeler eller parter i en eiendom.
Konsesjon ved erverv av fast eiendom er regulert av konsesjonsloven. Formålet med loven er å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og eier- og bruksforhold som er nyttig for samfunnet.
Les mer om konsesjon på Landbruksdirektoratets nettsider.
Skal du søke konsesjon?
Du finner søknadskjema (SLF 359) og mer informasjon på Landbruksdirektoratets nettsider
Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom sendes til landbrukskontoret. Det er viktig at søknaden er fullstendig utfylt, og at alle vedlegg er med. Søknaden skal gi opplysninger om erververen (kjøperen) og den eiendom det gjelder. Formålet med ervervet og vilkår for ervervet må oppgis. Legg ved kopi av skjøte, takst, kart, målebrev, kjøpekontrakt, og eventuelle andre dokumenter som foreligger i forbindelse med overdragelsen (nødvendig dokumentasjon er listet opp i søknadsskjema). Søknad om konsesjon skal sendes innen fire uker etter at erverver overtok eiendommen.
Gebyr
Saksbehandlingsgebyr for søknader om konsesjon er maksimalt 5000 kroner og ikke mer enn 20 prosent av eiendommens verdi. Minstegebyret er 2000 kroner.
Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingsaker
Skal du overta eiendom konsesjonsfritt?
Skal du overta en eiendom som er konsesjonsfri, må du ofte sende egenerklæring om konsesjonsfrihet. Du må ikke sende egenerklæring ved overtakelse av leilighet eller bebygd eiendom under to dekar. Der kommunen har forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, må du allikevel sende egenerklæring.
Det kreves ikke gebyr for behandling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet finner du på nettsidene til Landbruksdirektoratet.
Det finnes flere egenerklæringer:
- LDIR-356 - Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense brukes kun i Brevik og på Sandøya i Porsgrunn kommune.
- LDIR-360 - Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom brukes i andre områder i kommunen.
Erververen må sende erklæringen til kommunen for bekreftelse og registrering.